1.Geltungsbereich
1.1 Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.
1.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
2. Buchung/Buchungsbestätigung
Buchungen der Ferienwohnungen erfolgen über das Buchungsprogramm auf der Website. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Abschluss des Buchungsprozesses und Erhalt der Buchungsbestätigung, bzw. nach erfolgter Zahlung rechtskräftig. Der Mieter erklärt sich mit der Buchung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Vermieters einverstanden.
3. Zahlungsbedingungen
Die Gesamtsumme ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungserhalt inklusive einer Kaution in Höhe von 100,00 Euro auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort nach Rechnungserhalt/ Buchungsbestätigung zu überweisen. Bei Zahlungsverzug erhält der Gast zunächst eine Zahlungserinnerung. Für jede anschließende Mahnung nach Verzugseintritt fallen 15,00 Euro Mahngebühren an. Transaktionsgebühren (bspw. Überweisungen aus dem Ausland) sind vom Mieter zu tragen. Es werden ausschließlich Zahlungen per Überweisung akzeptiert. Zahlungen per EC- oder Kreditkarten bzw. Schecks werden nicht akzeptiert. Die Erstattung der Kaution erfolgt nach Prüfung der Wohnung sowie des Inventars binnen 14 Tagen nach Abreise auf das vom Mieter/Gast benannte Konto.
4. An-/Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr bzw. nach Absprache zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt über einen Schlüsseltresor. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 10:30 Uhr bzw. nach Absprache zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine mehr als 60 Minuten verspätete Abreise entsprechend in Rechnung zu stellen.
5. Aufenthalt
5.1 Die Nutzung der Ferienwohnung ist den der Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Sollte das Objekt von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt gemäß Preisliste zu zahlen. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.
5.2 Bei Verstößen gegen die AGBs oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.
5.3. Grillen ist in den Wohnungen, besonders auf dem Balkon, nicht gestattet. Auf dem Grundstück (Wiese) ist Grillen prinzipiell möglich. In den Ferienwohnungen steht KEIN Grill zur Verfügung.
6. Sachzustand
Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen. Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall beim Vermieter. Sollte der Mieter für eine eventuelle Schadensregulierung seine Haftpflichtversicherung in Anspruch nehmen wollen, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen und Anschrift, sowie der Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
7. Haustiere
Die Unterbringung von Haustieren ist nur bis zu einem Gewicht von 20kg (Haustier) erlaubt. Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen.
8. Reiserücktritt
Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen per mail an seeliebe_schwerin@gmx.de. Die Höhe der Zahlung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:
• Stornierungen bis 30 Tage vor Anreise sind kostenfrei. Der bereits gezahlte Mietpreis wird auf das vom Mieter/Gast zu benennende Konto erstattet.
• 7–29 Tage vor dem Anreisetag werden 50 % des vereinbarten Mietpreises berechnet und einbehalten. 50% des bereits gezahlten Mietpreises werden auf das vom Mieter/Gast zu benennende Konto erstattet.
• 0–6 Tage vor dem Anreisetag oder bei Nichtanreise werden 90 % des vereinbarten Mietpreises berechnet und einbehalten. 10% des bereits gezahlten Mietpreises werden auf das vom Mieter/Gast zu benennende Konto erstattet.
9. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.
10. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
11. WLAN-Nutzung
11.1 Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Die Zugangsinformationen erhält der Mieter bei Anreise vom Vermieter. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs.
11.2 Sollte der Vermieter Kenntnis über die rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs (Filesharing, Pornografie o.ä.) durch den Mieter erlangen, wird er die Mitnutzung des Mieters umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbrauch informieren.
11.3 Der Vermieter haftet dem Mieter gegenüber für Störungen des WLAN-Zugangs nicht. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters jederzeit einzuschränken. 11.4 Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden (Malware o.ä.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen.
11.5 Werden durch den Mieter über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.ä. in Anspruch genommen, übernimmt er hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.
12. Regeln/Hausordnung
Es steckt viel Herzblut in der Wohnung. Wir möchten sie daher bitten, sie mit viel Liebe zu behandeln. Falls doch einmal etwas kaputt geht, melden sie sich bitte. Nur so können wir es ausbessern und reparieren.
- Bitte trennen sie den Müll nach Pappe/Papier, Restmüll, Plastik/gelber Sack und Glas. Die entsprechenden Container finden sie bei der Einfahrt auf das Gelände und direkt auf der Bornhövedstraße.
- Zum Wohlfühlen gehört auch, dass man vielleicht das ein oder andere an eine andere Stelle stellt. Bitte richten sie die Wohnung zu ihrer Abreise wieder in den Zustand her, in dem sie sie vorgefunden haben.
- Rauchen (auch E-Zigaretten) ist in der Wohnung nicht gestattet.
- Partys sind in der Wohnung nicht gestattet.
- Bitte beachten sie die Nachtruhe von 22:00 bis 08:00 Uhr.
- Wir gehen davon aus, dass Sie die Wohnung normal und vernünftig nutzen. Dennoch möchten wir darauf hinweisen, mit Ressourcen wie Wasser und Wärme-Energie achtsam umzugehen. Bitte stellen sie das Wasser ab, wenn Sie es nicht benötigen und schließen Sie die Fenster, wenn geheizt wird. Ein regelmäßiges Lüften ist natürlich möglich und gewünscht.
- Bei der Benutzung des Backofens ist bitte Backpapier zu nutzen und der Ofen nach der Benutzung zu reinigen.
- Das Laden von E-Autos mit Strom aus den Wohnungen ist nicht gestattet.
- Grillen ist auf den Balkonen/Terrassen nicht gestattet.
13. Schriftform
Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. 13. Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
Schwerin, den 7.7.2023
